¿Puede una escalera independizarse?

Puede una escalera convertirse en una subcomunidad para instalar su propio ascensor? 🏢⚖️

Imagina una comunidad con dos escaleras.

Hace años, una de ellas instaló su ascensor sin que la otra participase.

Ahora la segunda escalera quiere instalar el suyo y solicitar una subvención.

Solicita orientación profesional para tu comunidad.

Pero los propietarios de la primera escalera no quieren participar en la solicitud.

Entonces alguien propone:

“Creamos una subcomunidad para cada escalera y solucionado.”

👉 No tan rápido.

Si las subcomunidades no están previstas en el título constitutivo, su creación exige modificarlo.

Y esa modificación requiere unanimidad, conforme al artículo 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Además, una vez acordada su constitución, habrá que formalizar correctamente su título constitutivo, determinar sus elementos, fincas, cuotas y normas de funcionamiento, legalizar su libro de actas y realizar los trámites correspondientes.

Por eso, antes de plantear una solución aparentemente sencilla, conviene hacerse una pregunta:

¿Qué dice exactamente el título constitutivo de nuestra comunidad?

Porque en Propiedad Horizontal, el título puede ser el principio de la solución… o el principio del problema.

💬 ¿En vuestra comunidad existen escaleras, portales o garajes que funcionan prácticamente de manera independiente?

Te leo.

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