«Yo vivo en el Bajo. ¿Por qué tengo que pagar el ascensor?

Hay una frase capaz de transformar una tranquila Junta de Propietarios en una sesión extraordinaria del Congreso

Y suele pronunciarla alguien que vive en la planta baja:

«¡Pero si yo no utilizo el ascensor!»

Y, aparentemente, tiene toda la lógica del mundo.

Solicita orientación profesional para tu comunidad.

¿Por qué pagar por algo que no utilizas?

Pues porque en una comunidad de propietarios existe una diferencia fundamental entre UTILIZAR UN SERVICIO y TENER LA OBLIGACIÓN DE CONTRIBUIR A SU MANTENIMIENTO.

⚖️ El artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de contribuir a los gastos generales conforme a la cuota de participación o a lo especialmente establecido.

Y añade algo que muchos desconocen:

La no utilización de un servicio no exime, por sí sola, de las obligaciones correspondientes.

Es decir:

🏠 Vivir en un bajo no significa automáticamente estar exento de pagar el ascensor.

🚪 No utilizar la puerta del garaje no determina, por sí solo, que debas contribuir a sus gastos.

🏊 No bañarte en la piscina tampoco te libera automáticamente de los gastos que legalmente te correspondan.

PERO ATENCIÓN.

Hay un detalle importantísimo que puede cambiar la respuesta:

👉 LO QUE DIGAN EL TÍTULO CONSTITUTIVO Y LOS ESTATUTOS.

Pueden existir exenciones válidas o reglas especiales de distribución de gastos.

Y también hay que distinguir entre mantenimiento, reparaciones e instalación de nuevos servicios, porque no siempre se aplican las mismas reglas.

Por eso, antes de afirmar en una Junta:

«Yo eso no lo pago porque no lo uso», conviene revisar la documentación de la comunidad.

Porque la Propiedad Horizontal tiene una peculiaridad maravillosa:

A veces pagamos por cosas que no utilizamos… y otras utilizamos cosas que pagan todos. 😉

Al final, vivir en comunidad significa compartir mucho más que un edificio.

Significa compartir responsabilidades.