La justicia habla… y habla clarito.
Hoy os traigo una SENTENCIA que es oro puro para cualquiera que viva en una comunidad… o que haya sufrido ese eterno debate vecinal:
“¿Ponemos ascensor? ¿Y si el bajo no quiere? ¿Y si pasa por su local?”
Pues bien, Cantabria ha dictado jurisprudencia fresca fresquita y yo, como buen friki de la propiedad horizontal, vengo a contártela con traducción simultánea al idioma “Instagram”. 😄⚖️
📜 AP Cantabria, Sentencia 24-07-2025
Resulta que una comunidad aprobó instalar un ascensor que requería pasar por un local propiedad de dos particulares. Los dueños dijeron:
❌ Que no les dieron el proyecto
❌ Que les generaba perjuicios
❌ Que era un abuso de derecho
❌ Y que la indemnización era insuficiente
La Audiencia Provincial de Cantabria respondió, jurídicamente hablando:
✔ Los acuerdos de Junta NO impugnados son de obligado cumplimiento (LPH arts. 17.9, 18.4 y 19.3)
✔ La servidumbre se constituye porque el acuerdo estaba bien adoptado
✔ La indemnización pericial del perito judicial va a misa
✔ Y no, no hay abuso de derecho por parte de la comunidad
🎯 Traducción para humanos:
Si la comunidad aprueba en junta poner un ascensor y nadie impugna a tiempo…
➡️ Ese ascensor sube.
➡️ La servidumbre se constituye.
➡️ Y la indemnización será la que diga el perito judicial.
La justicia vuelve a recordarnos algo que repito cada semana desde Mandataria:
📌 Lo que no se impugna, se convierte en obligatorio.
📌 La pasividad también es una decisión… y tiene consecuencias jurídicas.
Así que si vives en una comunidad y ves un acuerdo con el que no estás de acuerdo…
✨ Impugna. Pero impugna YA.
Que luego vienen las sorpresas… y los ascensores pasan por donde menos te imaginas. 😅
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