Te sorprendería la cantidad de comunidades que incumplen la normativa sin saberlo.
Y no… no es un tema menor.
Estamos hablando de seguridad, responsabilidad y posibles sanciones.
Te lo resumo claro 👇
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🔧 1. ¿Es obligatorio tener mantenimiento?
No es obligatorio como contrato…
pero sí es obligatorio mantener la puerta correctamente.
Solicita orientación profesional para tu comunidad.
👉 Traducción real:
Si pasa algo y no hay mantenimiento profesional… la responsabilidad puede ser muy seria.
📒 2. ¿Debe haber documentación?
Sí, y esto es clave.
Tu comunidad debe tener:
✔ Marcado CE visible
✔ Declaración de conformidad
✔ Libro de uso y mantenimiento
✔ Registro de revisiones periódicas
👉 Si esto no existe… hay un problema.
⚠️ 3. ¿Puertas sin marcado CE?
No deberían existir.
Si la puerta es antigua:
👉 o se adapta
👉 o se sustituye
Pero dejarla “tal cual” no es una opción legal.
💡 4. ¿Luz de aviso obligatoria?
No necesariamente.
Pero ojo:
👉 que no sea obligatoria no significa que no sea recomendable.
⚖️ 5. Lo importante de verdad (y casi nadie mira)
La normativa no está para cumplir expediente.
Está para evitar accidentes.
Y aquí es donde muchas comunidades fallan:
👉 actúan solo cuando ya ha pasado algo.
Después de años en esto, lo veo constantemente:
Comunidades que creen estar cumpliendo…
hasta que llega una inspección, un accidente o una reclamación.
Y entonces ya es tarde.
👉 La diferencia no está en tener puerta de garaje.
👉 Está en tenerla conforme a normativa.
Si gestionas una comunidad o eres presidente, hazte esta pregunta:
¿Estamos cumpliendo… o simplemente estamos funcionando?
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