Hay decisiones en una comunidad de propietarios
que no son solo jurídicas.
Son decisiones que cambian la historia del edificio.
La vivienda del portero no es una vivienda cualquiera.
Nació como elemento común.
Como parte del equilibrio del inmueble.
Y por eso, su transformación no es un simple trámite.
👉 Desafectar esa vivienda significa convertirla
en un elemento privativo más.
Y eso tiene consecuencias reales:
Cambian las cuotas de participación.
Se modifica el título constitutivo.
Se altera el reparto de derechos y obligaciones.
Por eso la ley es clara:
🧩 Hace falta unanimidad.
La de todos. Sin excepciones.
Porque cuando se toca lo común,
se toca el derecho de cada propietario.
📜 Así lo dice la LPH.
⚖️ Así lo confirman los tribunales.
🧠 Y así debe entenderlo cualquier comunidad bien asesorada.
Y hay algo más importante aún:
no basta con votar.
Hay que decidir bien.
Decidir:
cómo se describe la nueva vivienda,
cómo se redistribuyen las cuotas,
quién será su titular,
y qué se hará con el dinero si se vende.
Porque vender sin explicar el destino del importe
también genera conflicto.
Y el conflicto casi nunca viene del derecho,
sino de la falta de claridad.
✨ El buen asesoramiento no evita decisiones.
Evita problemas futuros. ✨
Eso es administrar.
Eso es mediar.
Eso es hacer bien las cosas.