La respuesta corta es: sí… pero no sin consenso.
En muchas mancomunidades surge una idea ilusionante:
🚗 aprovechar un terreno común
🏗️ construir un aparcamiento subterráneo
🤝 dar servicio a parte de los propietarios
Pero en propiedad horizontal las buenas ideas necesitan buenas mayorías.
📌 Lo importante no es solo el proyecto, sino cómo afecta a la comunidad:
¿Se está cediendo un elemento común?
¿Se modifica el título constitutivo?
¿Cambian las cuotas de participación?
¿Afecta a todas las comunidades integradas en la mancomunidad?
🔍 Aquí está la clave jurídica:
Si la cesión transforma un elemento común en privativo o altera el título → UNANIMIDAD.
Si no altera cuotas ni título y se trata de una innovación no necesaria → 3/5 de propietarios y cuotas,
en cada comunidad y después en la mancomunidad.
💡 Y un detalle que suele olvidarse:
en las mancomunidades nada se decide solo arriba.
Antes, cada comunidad debe votar. Siempre.
⚖️ La ley pone el marco.
🤍 El diálogo pone el camino.
📐 Y una buena gestión evita conflictos futuros.
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