🎯 ¿Tu comunidad tiene un “club social”? ¡Atención a lo que dice la ley!
Cada vez más comunidades de propietarios cuentan con un club social o un local común donde los vecinos se reúnen para celebrar cumpleaños, asambleas, fiestas o, simplemente, charlar un rato.
Pero… 💭 ¿necesita ese espacio una licencia de actividad como si fuera un local público?
Vamos a aclararlo 👇
⚖️ La clave está en si hay “pública concurrencia” o no.
👉 Por tanto, si el club forma parte de los elementos comunes, es utilizado solo por los comuneros y sus familiares o amigos y no se cobra entrada ni se permite acceso indiscriminado, no se considera actividad pública.
📚 ¿Y qué dice la jurisprudencia?
El TSJ de Madrid (Sentencia 6 de mayo de 2021) lo explicó de forma muy didáctica al analizar un caso parecido:
“La celebración de bodas y eventos similares no tiene encaje en la ley de espectáculos públicos siempre que se trate de actividades privadas, familiares o educativas que no estén abiertas a la pública concurrencia.”
Y añade otra resolución (TSJ Madrid, 25 de noviembre de 2013):
“No puede considerarse fiesta privada aquella abierta a un número indeterminado de personas o cuando el propietario desconoce quiénes son los invitados.”
💡 En resumen: si hay control de acceso y los asistentes son personas determinadas (vecinos, familiares o amigos), estamos ante un acto privado. Si entra cualquiera o se publicita la actividad, ya hablamos de pública concurrencia y, por tanto, sí se requiere licencia.
✅ Club social de la comunidad para cenas, cumpleaños y reuniones vecinales → SIN licencia (acto privado).
❌ Club alquilado para eventos o abierto a terceros → CON licencia (acto público).
🏡 Conclusión :
El club social comunitario puede disfrutarse sin trabas legales siempre que se mantenga su carácter privado y restringido a los comuneros.
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