ESeguro que en tu edificio hay algún rincón misterioso:
🔹 el cuarto de basuras que ya no se usa,
🔹 esas carboneras de tiempos pasados,
🔹 o el hueco que aparece como por arte de magia detrás de un tabique.
La mayoría de las comunidades los tienen, y la gran pregunta es: ¿qué hacemos con ellos? 🤔
🎉 Pues bien, con un poco de visión… ¡y bastante normativa encima de la mesa!… esos espacios pueden convertirse en:
✅ Una sala de juegos para los peques
✅ Un gimnasio comunitario
✅ Una sala de reuniones (adiós a las juntas improvisadas en el portal 🙌)
✅ Incluso un espacio para celebraciones
⚖️ Pero ojo: no todo vale. La Ley y el Código Técnico de la Edificación nos ponen varias condiciones:
🔥 Seguridad contra incendios (DB-SI: salidas de emergencia, materiales adecuados, instalaciones de protección…)
♿ Accesibilidad (DB-SUA: rampas, iluminación, seguridad de uso)
💨 Salubridad (DB-HS: ventilación, humedad y calidad del aire)
Además, tendrás que revisar el Plan General de Ordenación Urbana de tu municipio para ver qué usos están permitidos en ese espacio.
👨⚖️ Y aquí es donde entra la parte seria:
La habilitación debe tramitarse con un proyecto técnico firmado por un profesional, acompañado de licencia o declaración responsable ante el Ayuntamiento. Sin esto, la comunidad se expone a sanciones, responsabilidades civiles y, lo peor… que el seguro se desentienda en caso de accidente. 🚫
✨ En resumen:
Lo que hoy es un espacio oscuro y lleno de trastos, mañana puede ser el lugar favorito de los vecinos. Pero solo si se hace con cabeza, cumpliendo la normativa y con una buena gestión detrás.
👉 ¿Qué montarías tú en ese espacio olvidado de tu comunidad?
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